Cet objet n'existe plus

Charme et authenticité au coeur du Bourg

WARPELIN immobilier VOUS PROPOSE : Sis au centre du village de Vouvry, dans le bourg, cette bâtisse du 17ème siècle se distingue par sa situation préservée. En effet, loin de la route cantonale et entourées de petites ruelles charmantes et sans nuisances, elle offre un cadre idyllique et serein.

A quelques pas se trouvent les commerces, les restaurants et autres commodités qu'offre le centre du village. Une gare CFF se situe en bas du centre et à seulement 5-7 minutes à pied.

Depuis la terrasse et le jardin, les vues sont agréables sur les autres demeures du quartier et à partir du premier niveau, de beaux dégagements se forment sur le reste du village et ses environs.

Depuis les combles, une vue sur le Chablais et Les Dents-du-Midi se présente à vous offrant un panorama très attrayant.

Cette situation convient parfaitement à des personnes recherchant le calme, le charme d'un petit village mais la proximité des commodités sans le tumulte de la vie quotidienne.

Construite sur 4 niveaux distincts, cette maison contigüe se compose de la manière suivante :

Rez-de-Chaussée :

- Un hall d'entrée avec espace vestiaire
- Un couloir de distribution
- Un WC visiteurs
- Un local technique / buanderie
- Une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour

La surface nette de la cuisine, de la salle à manger et du séjour représente un total de 37.48 m2.

1er Etage :

- Un couloir de distribution
- Une chambre à coucher de 12.64 m2
- Une chambre à coucher de 14.04 m2
- Une salle de bain de 5.02 m2
- Une chambre parentale de 13.44 m2 avec salle de douche attenante de 3.77 m2 (douche italienne)

Combles :

- Un espace ouvert / bureau
- Une chambre à coucher de 14.30 m2
- Une chambre à coucher de 15.37 m2
- Une salle de douche de 4.27 m2

L'espace bureau peut très bien aussi devenir une chambre complémentaire dans les combles ce qui porterait le nombre total à six.

Sous-sol :

- Un local / disponible de 18.46 m2 (actuellement studio de musique)
- Une cave de 18.14 m2 (accès par la terrasse)

La maison a reçu une rénovation quasi complète avec de gros travaux en génie-civil (dalles de béton sur une partie de la construction) et un réaménagement des espaces intérieurs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur qui a aussi été installée lors des derniers travaux et la distribution se fait par des radiateurs. La technique (électricité, sanitaire, chauffage) est neuve dans l'ensemble de la maison.

Sur la partie Sud se trouve une terrasse de 8.80 m2 avec un jardinet qui la prolonge. Ce dernier est d'une surface modeste mais il procure un sentiment de bien-être et de détente malgré le voisinage présent. C'est un atout de charme relativement rare dans un bourg tel que celui-ci.

En sus du prix de vente, est jointe avec la maison, une place extérieure privée (parcelle indépendante) au prix de Chf. 20'000.- (Ne peut pas être vendue séparément).

Centre du village: 300 m
Gare CFF: 750 m
Transports publics: 300 m
Autoroute: 7 km
Ecoles: 250 m

Prix total du dossier : Chf. 815'000.-