Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu verkaufen, Gewerbe, 1623 Semsales, Réf 3163557

Wir bieten zum Verkauf eine prächtige Box von 110 m2 auf zwei Ebenen, voll möbliert und in ausgezeichnetem Zustand im Handwerks- und Industriegebiet von Semsales.

Dieses Grundstück befindet sich in strategischer Lage im Herzen von Veveyse, nur einen Steinwurf von den Autobahneingängen Châtel-St-Denis und Vaulruz entfernt.

Derzeit wird es von einem "Indoor Farming" -Unternehmen betrieben und besteht aus zwei unterschiedlichen Bereichen.

Im Erdgeschoss (60 m2) wurde eine hölzerne Luftschleuse gebaut, um einen Raum für die Herstellung vertikaler Pflanzenmikrogrüns zu schaffen. Es respektiert die aktuellen Gesundheitsstandards und könnte vollständig einem Schokoladenhersteller, einem kulinarischen Labor ...
Dieser Raum profitiert von Heizung, Warmwasser, Strom, Edelstahlmöbeln, großem Industriebecken, kleinem Waschbecken, Kühlschrank und anderen betriebsbezogenen Einrichtungen.

Auf der mittleren Ebene bietet das Dach der Luftschleuse eine zusätzliche (beheizte) Lagerfläche von ca. 40 m2 bei einer Bodenhöhe von 1,70 m.

Im 1. Stock (52,5 m2) hat der Eigentümer ein Duschbad / WC und eine Waschküche sowie eine Einbauküche mit Keramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank und Spüle eingerichtet, um einen freundlichen und funktionalen Raum zu schaffen. Dieser Raum, der als Büro / Werkstatt genutzt wird, bietet ein echtes Plus, um Ihre Kunden zu empfangen, ein großes Büro zu organisieren, einen Speisesaal für Ihre Mitarbeiter oder einen Yoga-Raum bereitzustellen! Stellen Sie sich vor und der Traum kann wahr werden.

Draußen: 1 Parkplatz

Die verschiedenen Arrangements:
- einzelne Eingangstür und manuelle Hubtür
- Luftschleuse von ca. 37 m2
- Heizung auf allen Etagen
- Heißes Wasser
- Wände aus weißem Gips
- Strom und Glasfaser
- Duschraum / WC / Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Küche
- Bodenbelag: Erdgeschoss aus glattem Beton, Boden für die Oberseite der Luftschleuse und Parkett für den 1. Stock

Nettomietrendite der Box --- 5,68% / Jahr
PLACE DE PARC NET RENTAL RETURN --- 6% / JAHR

Besuchen Sie diese Mehrzweckbox und kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren
Immo Pour Vous, Nathalie Pochon oder per E-Mail an