Dieses Objekt existiert nicht mehr

Villa von 7,5 Zimmern, Grundstück von 2'000 m2

EXKLUSIVITÄT ACTIA!

Schöne und geräumige Unterkunft, ideal für eine Familie.

COMMON

Attalens ist eine charmante Stadt von ca.. 3.350 Einwohner am Fuße des Mont-Pèlerin, südlich des Kantons Freiburg und an der Grenze des Kantons Waadt. Diese Stadt bietet eine ruhige und grüne Umgebung, in der Nähe von Hauptstraßen. Es genießt eine ideale Lage in ca. 10 km von der Autobahn und der Stadt Vevey entfernt, ca. 25 km von der Stadt Lausanne oder 50 km von der Stadt Fribourg.

SITUATION

Etwa 1 km südlich des Dorfzentrums und allen grundlegenden Annehmlichkeiten. Ruhige Nachbarschaft, von einem Waldgebiet begrenzt und von einer Straße begrenzt auf 30 km / h. Der Sonnenschein ist sehr gut.

GRUNDSTÜCK

Das Grundstück hat eine sehr angenehme Oberfläche von etwas über 2'000 m2. Es umfasst einen schönen Landschaftspark mit einem kleinen Biotop, einen gepflasterten Betonplatz (zum Beispiel für ein oberirdisches Schwimmbecken) und eine Terrasse mit Arkaden. Ein Metallgitter, durch ein schmiedeeisernes Tor abgeschlossen, begrenzen das Eigentum. Mehr als die Hälfte der theoretischen Baurechte werden nicht voll ausgeschöpft.

DISTRIBUTION

Diese freistehende Villa ist wie folgt zusammengesetzt:

Keller:

- Eingang / Halle

- Garage

- Wäscherei

- Heizraum

- Lagerraum oder verfügbar

- Keller

Erdgeschoss:

- Separate Küche mit Blick auf eine schöne Terrasse mit Arkaden

- Essbereich

- Büro

- 2 Schlafzimmer, 1 mit en-suite Badezimmer

- separates WC

- Wohnzimmer mit Kamin und Wintergarten (verglaster Balkon)

- Annex Wintergarten mit Erker und Scheiterhaufen

1. Stock:

- Räumung mit Büroflächen

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer

- separates WC

- 2 Galetten

OBERFLÄCHEN

- Gesamtbruttofläche: Ca. 418 m2

- Brutto-Wohnfläche: Ca. 290 m2 (einschließlich Wintergarten)

- Theoretisches Potenzial noch nicht ausgeschöpft: ca. 580 m2 Bruttofläche

Gebäudebeschreibung

- Bau von 1979 in hart (vollständig ausgegraben mit einer gewaschenen Betontreppe)

- Klappdach, Eternit-Flachdach, Kupferblech

- Elektrische Zentralheizung, Bodenverteilung, ergänzt durch Heizkörper

- Kamin im Wohnzimmer und Backofen im Wintergarten

- Warmwasser aus einem Kessel von 300 L

RENOVIERUNGEN / TRANSFORMATIONEN DURCHGEFÜHRT

- Schaffung eines schmiedeeisernen Tors im Jahr 1984

- Schaffung eines Konservatoriums im Jahr 1985

- Erweiterung (Schaffung Wintergarten Anhang) im Jahr 1986

- Schaffung einer Pergola im Jahr 1986

- Schaffung eines Scheiterhaufens im Jahr 1987

- Teilrenovierung der Innenschreinerei im Jahr 1993

- Schaffung eines marmornen Solarrahmens im Jahr 1995

- Sanierung des angefügten Daches im Jahr 2007

ZU ERBRINGENDE ARBEITEN:

- Sanierung der Bäder und der Küche

- Ersetzen von Fenstern

- Erfrischung der äußeren Innenausbauten

PARKEN:

- Integrierte Garage für 1 Fahrzeug

- Gepflasterter Platz vor der Garage erlaubt das Parken von 2 Fahrzeugen, noch mehr in enfilade

VERFÜGBARKEIT

Um zuzustimmen

FEATURES

- Villa mit schönem grossem Grundstück

- Theoretische Baurechte werden nicht voll ausgeschöpft (großes Potenzial)

- Kein Telereau, sondern Installation eines Satelliten

- CEBS-Zertifikat verfügbar

HINWEISE:

Besuch nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.

Dieses Dokument bleibt ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und kann sich ändern (SE