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Angrenzende Villa mit 5,5 Zimmern ausgegraben

SCHMIDT IMMOBILIER EXKLUSIV

Diese schöne zusammenhängende Villa mit 5,5 Zimmern befindet sich im charmanten Dorf Crassier, nur wenige Schritte vom Fluss Boiron entfernt. Sie befindet sich in idealer Lage in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Kindergartens, des Colleges, der öffentlichen Verkehrsmittel und der Autobahn.

Mit einer Terrasse und einem schönen Garten nach Südwesten bietet diese Unterkunft angenehme Außenbereiche in der Sonne.

Die Stadt wird von den Bussen TPN und ALSA BUSTOURS GEX bedient, mit denen Sie Nyon und seine CFF-Station in einer Viertelstunde erreichen. In Bezug auf das Straßennetz befindet sich der Zugang zur Autobahn A1 je nach Richtung in Coppet oder Nyon. In beiden Fällen 7-8 Minuten mit dem Auto.

Dieses angrenzende Haus, das von ausgezeichnetem Licht profitiert und über einen vollständig ausgegrabenen Keller verfügt, hat eine Bruttogeschossfläche von rd. 235 m2 verteilt auf 4 Ebenen.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle und einem Flur, einem Gäste-WC mit Waschbecken und einem großen Wohnraum. Letzteres umfasst eine neuere Küche mit Trennschiebetüren zum Essbereich und das Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse von rd. 20 m2 sowie ein privater Garten. Der 1. Stock besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern und einem neuen Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und italienischer Dusche. Der Dachboden bietet ein viertes großes Schlafzimmer und ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche.
Im Keller bietet der nicht bewohnbare Teil einen Flur mit einem kleinen unter der Treppe, einen Technikraum, einen Keller und ein schönes Spielzimmer mit einem Ankleidezimmer.

Das Haus mit einer Wohnfläche von rd. Die 2003 erbauten 140 m2 wurden im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und profitierten vom teilweisen Austausch der Küche im Jahr 2015 und eines der Badezimmer im Jahr 2017. Der allgemeine Zustand ist sehr gut und es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich.

Nordöstlich des Grundstücks ermöglicht ein großer Asphaltplatz das Abstellen von vier Fahrzeugen.