Dieses Objekt existiert nicht mehr

GRANDVAUX - INDIVIDUELLE VILLA VON 270 M2 MIT PANORAMA-BLICK

Diese geräumige freistehende Villa von 270 m2 liegt im Herzen von Lavaux im charmanten Dorf Grandvaux und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.


Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 15 Minuten von Lausanne und Vevey entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in der Nähe.


Die Villa ist in perfektem Zustand und profitiert von viel Gütesiegel sowie optimalem Sonnenschein.


Die Heizung befindet sich am Boden durch ein Wärmepumpensystem, ein Anti-Kalk-Filtersystem und ein Wasserenthärter wurden ebenfalls installiert.








Die Bauverordnung erlaubt die Erweiterung der Villa um eine CUS von 0,35, eine Konstruktion von ca. 435 m2 auf zwei Ebenen, maximal 3 Wohnungen, es besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Garage und eine Garage zu errichten Pool.


















DISTRIBUTION


Unteres Erdgeschoss

• Eingangshalle mit Wandschränken



• Großes Schlafzimmer mit Wandschränken und Zugang zur Terrasse / zum Garten



• Große Garage für 2 Fahrzeuge



• Duschraum mit Waschbecken, WC, Dusche



• Technischer Raum



• Allzweckraum



• Schutz

Higher Ground

• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse / Garten



• Große geschlossene Küche mit Terrasse / Zugang zum Garten



• Abstellraum



• Schlafzimmer mit Mezzanine und Bürobereich



• Schlafzimmer mit Zwischengeschoss



• Büroraum



• Schlafzimmer mit Wandschränken



• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Waschbecken



• Großes Zwischengeschoss, Schlafzimmer

NOTES

• 4 Parkplätze im Freien



• 3 Terrassen



• Garten