Dieses Objekt existiert nicht mehr

Haus von 6 Zimmern

!!! Ein exklusives Berra-Immobilienobjekt !!!

Hervorragende Herrenvilla mit 6 Zimmern für eine Wohnfläche von 256 m², die 2010 komplett renoviert wurde. Diese schöne Villa auf einem Grundstück von 1104 m² liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten am Hang des charmanten Dorfes Leytron und genießt eine herrliche Aussicht sonnige Aussichten.

Die Stadt Leytron liegt auf halber Strecke zwischen Sitten und Martigny.
Es kann mit der Postlinie Sion-Martigny oder der Rhone-Autobahn (Ausfahrt Riddes) oder mit dem Zug (Bahnhöfe Sion, Martigny oder Riddes) erreicht werden.
Die Bevölkerung setzt sich zum 31.12.2018 aus 3'215 Einwohnern zusammen, zwischen Leytron, einem Dorf, das vom stolzen Ardévaz beherrscht wird; sowie die verschiedenen Weiler entlang der Straße, die von der Ebene nach Ovronnaz führt: Product, Montagnon, Les Places, Dugny und Ovronnaz (6'000 Einwohner in der Touristensaison).
Die Bourgeoisie de Leytron besitzt 588 ha Wälder, 770 ha Almwiesen und 15,2 ha Weinberge und belegt mit 268 ha den 7. Platz im Kanton.
Ovronnaz "la Naturelle", Sommer- und Winterferienort auf 1350 m Seehöhe, verfügt über ein Thermalzentrum und Kuren, ein Skigebiet mit rund 42 Pistenkilometern (Alpinskier und Pisten). Hintergrund).

Dieses Haus profitiert von einer hervorragenden Entwicklung und ist sehr einfach zu erreichen (direkt von der Kantonsstraße von Leytron nach Saillon).

FEATURES
- Top lage!
- 256 m2 Wohnfläche, aber 425 m2 Nutzfläche
- Hallenbad
- Große Terrasse nach Norden, Nordosten (ideal bei Wind)
- Sichtbalken im Wohnzimmer
- Großes Grundstück von 1104m2 mit der Möglichkeit ein 2. Haus zu bauen
- Land mit Bäumen und eingezäunt
- Viele Außenparkplätze (7 bis 8 Fahrzeuge)
- Boulebahn auf der Rückseite der Villa
- Schöne Aussichten

Dieses prächtige Haus setzt sich wie folgt zusammen:

KELLER:
- Große Doppelgarage
- Hallenbad
- 1 Toilette mit Dusche
- Waschküche
- Öltanks (8500lt)
- Keller - PC-Obdach
- Carnotzet

GROUND:
- Eingangshalle
- Halle
- Voll ausgestattete Küche
- Economat
- Esszimmer
- Wohnzimmer von 43m2
- 1 Schlafzimmer oder Büro
- 1 separates WC
- Große Terrasse von 44m2
- Großer Außenbereich mit Bäumen

STOCK:
- Halle
- 3 Kinderzimmer
- 1 Elternschlafzimmer von 22m2
- Badezimmer mit Jacuzzi
- separates WC
- Galetas - Abstellraum

TECHNISCHE
2008: Renovierung des Kessels und der Ölheizung
2010: Innen- und Außenmalerei
Fliesen
sanitär
Alu-Rollläden gewechselt
2019: Abdichtung der Pooldecke
Wasserdichtheit der Terrasse
Außenarbeiten (Landschaftsbau)

AUSSEN:
- Großes Grundstück von 1104m2 mit der Möglichkeit ein 2. Haus zu bauen
- Grundstück mit Bäumen und eingezäunt (922m2)
- Viele Außenparkplätze (7 bis 8 Fahrzeuge)
- Boulebahn auf der Rückseite der Villa
- Schöne Aussichten
- Direkter Zugang von der Kantonsstrasse

PARKING
- 1 große Garage unter dem Haus
- Viele Parkplätze im Freien (7-8 Fahrzeuge)

CONVENIENCE
- Land, volle Mitte des Dorfes
- Ruhige Wohngegend
- Alles in unmittelbarer Nähe (Coop, Coffeeshops, Schulen, ...)
- Nächstes Skigebiet: Ovronnaz (10 Minuten)
- Bushaltestelle innerhalb von 200 Metern
- Autobahneinfahrt in 5 Minuten

Verfügbar ab 01.03.2020

Verkaufsbroschüre auf Anfrage

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