Dieses Objekt existiert nicht mehr

Nendaz, Café und Wohnung von 300 m2, Immobilien, Ref. 10302

Exklusivität Valimobilier

Dieses geräumige Haus zu renovieren bietet ein gutes Potenzial für kommerzielle und private Nutzung
Haus zugänglich als zweites Zuhause für Ihren Urlaub

Haus von 10.5 Zimmern:
- Wohnfläche ca. 300 m2 (Innenausstattung 270 m2, Terrasse 30 m2, Balkone 20 m2, Keller 90 m2)

Unteres Erdgeschoss (90 m2):
- Eingang
- Geräumiges, helles Zimmer mit großer Vitrine
- Bar ausgestattet (Schränke, Kühlschubladen, Spüle)
- 2 WC
- Gemeinsame Waschbecken
- Kleines Zimmer mit separatem Eingang, Lagerung
- Überdachte Terrasse

Oberes Erdgeschoss (90 m2):
- Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Helle separate Küche (Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, großer Kühlschrank)
- 1 großes offenes Zimmer auf dem Süd-Ost-Balkon
- 1 großes Schlafzimmer
- 1 Einzelzimmer
- Renoviertes Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken)

Boden (90 m2):
- Große Eingangshalle
- Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken)
- 1 geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett
- 1 großes Schlafzimmer mit Doppelbett
- Große reduziert, die in Räume umgewandelt werden können

Keller (90 m2):
- Sehr große lokale (ehemalige Bäckerei Labor)
- Technischer Raum
- Lokale Zisternen

Außerhalb:
- Überdachte Terrasse neben dem Café
- Große Nord-West-Terrasse
- Eckbalkon nordöstlich und südöstlich
- Privater Garten (40 m2) sehr ruhig Süd-West mit Zugang zum Gemüsegarten durch ein paar Schritte, ausgezeichneter Sonnenschein

Parken:
- 1 Garage-Box (20 m2) mit direktem Zugang zum Inneren des Hauses
- 6 Parkplätze im Freien

Standort:
- Ausgezeichnete ruhige und sonnige Lage am Rande des Dorfes
- Fahrzeugzugang ist das ganze Jahr über sehr einfach
- Bushaltestelle 200 m
- Kostenlose Shuttlebus-Haltestelle (Winter) 200 m
- Zentrum 400 m
- Gondelbahn 1,5 km
- Land von 439 m2
- Gebäudefläche 0.8
- Höhe 1'276 m

Vermögenswerte:
- Das untere Erdgeschoss bietet einen schönen Geschäftsraum für ein Café, ein Geschäft, einen Schrank, Büros usw.
- Die großen Fenster und die Lage am Straßenrand sorgen für optimale Sichtverhältnisse
- Die kommerzielle Oberfläche kann geteilt werden

Potenzial:
- Fähigkeit, ein Unternehmen zu betreiben oder Büros im Untergeschoss zu installieren und in den oberen Stockwerken zu bleiben
- Möglichkeit, ein Bett zu schaffen