Dieses Objekt existiert nicht mehr

Grimisuat - WOHNUNG IM BODEN IM ARCHITEKTENHAUS

Allgemeine und örtliche Situation


Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus einem Grundstück von 1'137 m2 in einem Wohngebiet in Grimisuat, einem Nordostausgang des Dorfes, in Richtung Ayent, Crans-Montana (25 min ) und Anzère (in 15 min) auf einer Höhe von 830 m. Sie befindet sich genauer am Chemin des Tsâbloz 4 und ist direkt auf der Straße zu erreichen.


Das Dorf Grimisuat mit etwa 3'400 Einwohnern, 7 Minuten von Sitten entfernt, verfügt über alle für seinen ordnungsgemäßen Betrieb erforderlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen. Das Projekt ist 1 Minute vom Zentrum Coop entfernt. Die Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt bedient die gesamte Region.


Der Standort des Projektes genießt hauptsächlich guten Sonnenschein, da Ost-Süd-West ausgerichtet ist, und eine schöne Aussicht auf die Südhänge der Alpen. Das Gelände ist leicht abfallend und wird entwickelt, um eine flache Umgebung mit einer leichten Böschung zu erhalten, die die Straße nach Süden überragt, um im Vergleich zu stromabwärts gebauten Häusern mehr Freiraum zu erhalten.


Ein natürlicher, nicht beheizter Pool mit einem optionalen 9 x 3 m großen Pool und einem Vegetationsbereich schmückt die Außenbereiche.





Architektonische Party


Mit klaren und modernen Linien zeichnet sich diese Villa durch ihr besonderes architektonisches Konzept aus. Seine Hauptvorteile sind die schönen Innenräume, die angenehm zu leben sind und auf zwei Ebenen von unabhängigen Wohnungen verteilt sind.


Darüber hinaus kann die Typologie des Projekts auf verschiedene Berufe reagieren, wenn die beiden Wohnungen zusammengebracht werden sollen:

• ein Unabhängiger, der sein Büro im Obergeschoss mit direktem Zugang haben möchte,



• eine Familie, die sich unter einem Dach versammeln möchte, um älteren Kindern größere Freiheit zu geben oder ältere Eltern zu betreuen,



• ein Anleger, der eine Performance sucht, um seine finanzielle Gesamtbelastung zu reduzieren,

Seine nach Süden und Westen offene L-Form nimmt den Boden so ein, dass er mit dem Haus, das an die nördliche Grenze grenzt, intim bleibt und Lärm aus dem Osten reduziert. Eine Böschung und eine Laube entlang der südlichen und westlichen Grenzen werden die visuellen und akustischen Auswirkungen benachbarter Pakete reduzieren.


Die Wohnungen sind auf einer Ebene gestaltet, ohne Keller. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang und die obere Wohnung ist so ausgerichtet, dass sie sich nicht optisch auf die Benutzer des Pools im Erdgeschoss stürzen kann.


Alle Zimmer sind nach Süden und Westen ausgerichtet und bieten Zugang zu teilweise überdachten Terrassen mit großen Fenstern, die für ein schönes Licht und einen schönen Blick auf den Garten und die umliegenden Berge sorgen. Diese Terrassen schaffen echte zusätzliche Wohnräume, die zur Entspannung einladen.





Qualitative Party


Die Konstruktion ist von gepflegter Qualität, der gewünschte Komfort ist der üblichen Norm überlegen:

• - Wärmedämmung unter Beachtung des Standards "Minergie"



• - Schallschutz zwischen den Wohneinheiten, der den erhöhten Anforderungen der SIA-Normen entspricht



• - Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum - 3 Duschräume



• - Photovoltaik-Sensoren zur Erzeugung eigener Energie (optional)

Beschreibung der Orte


Die Wohnung von 4,5pces am Boden hat eine Bruttoverkaufsfläche von 227,0 m2, einschließlich Terrassen von 58,0 m2, und umfasst die Nettoflächen der folgenden Räume:

• Eingangshalle von 8,0 m2



• Aufenthalt von 27,0 m2



• voll ausgestattete offene küche von 16,0 m2



• Essbereich von 24,0 m2



• elterliches Zimmer von 32,7 m2, mit Ankleideraum und Bad mit privativer Dusche und WC



• Zimmer von 22,0 m2, mit eigenem Bad-Bad mit WC



• Gästetoilette von 2,9 m2



• Weinkeller von 4,0 m2



• Keller von 4,7 m2



• Waschküche von 8,4 m2



• Werkstatt und Lagerung von 19,7 m2

Die Wohnung verfügt über einen überdachten Parkplatz mit 5m2 Lagerraum und einen nicht überdachten Platz (optional: CHF 20'000.-)








FLEXIBILITÄT DES PROJEKTS:


Die Wohnung kann auch in eine Villa umgewandelt werden, indem die Oberfläche der Wohnung im 1. Stock integriert wird.


Überholte Pläne und überarbeitete Verkaufspreise sind auf Anfrage erhältlich.