Dieses Objekt existiert nicht mehr

Schöne 4 ½-Z-Terrassenwohnung im 2. Stock in sehr schöner und ruhiger Lage !

Diese exklusive, luxuriöse und lichtdurchflutete 4½-Zimmer-Terrassenwohnung im Minergie-Standard mit einer NWF von über 189 m² , befindet sich im zweiten Stock in einer im Jahr 2005, meisterhaft entworfenen Terrassenhäuser und erfüllt mit ihrem hohem Wohnkomfort und einem überdurchschnittlichen Platzangebot höchste Ansprüche.

Sie zeichnet sich durch die hochwertige Materialisierung sowie durch die praktische Raumaufteilung aus. Der Innenausbau ist stilvoll elegant und besticht durch Individualität und Liebe zum Detail.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem und direkt von der Garage zum geräumigen Entrée der eigenen Wohnung.

Im stilvollen, geräumigen Eingangsbereich sind zwei Einbauschränke (6-teilig) eingebaut, die wunderbar als Garderobe benutzt werden können.

Die drei Zimmer sind mit einem kanadischen Ahornparkett verlegt und alle Räume verfügen über Multimediaanschlüsse und selbstverständlich eine Bodenheizung.

Das grosszügige und helle Wohn -/ Esszimmer wird Sie begeistern und beeindruckt jeden Gast. Dieses besitzt eine komfortable, eingebaute und massgefertigte Bibliothek.

Die großen Glasflächen, bodentiefe Fenster und Fenstertüren sowie die herrliche grosse Terrasse (143.6 m²) schaffen harmonische Verbindung zwischen der lichtdurchfluteten Wohnung und der attraktiven Weitsicht (Glarnerberge und Uetliberg). Noch dazu wird die herrliche ruhige Lage mit ganztägiger Besonnung gekrönt.

Die beiden Schlafzimmer mit jeweils Ensuite-Badezimmer bieten einen hohen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Beiden Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Das Büro ist mit eingebauter Bibliothek eingerichtet. Der Direktzugang zur Terrasse ermöglicht Ihnen, nach einer Lektüre, eine Pause an der frischen Luft zu geniessen.
Nutzen Sie als zusätzlichen Stauraum den nebenan gelegenen Keller.

Die abschliessbare grosse Küche ist mit V-ZUG Küchengeräten ausgestattet lässt keine Wünsche offen. Die Durchreiche in der Küche ermöglicht Ihnen den Blick zum Essbereich.
Zwischen Korridor und Wohnbereich ist die hübsche Gäste-Toilette angegliedert.

Ein grosszügiger Hauswirtschaftraum mit Einbauschränken, Lavabo, Waschmaschine und Tumbler (V-Zug Adora) vereinfachen Ihre Hausarbeiten. Ein zusätzlicher TV- Anschluss ermöglicht Ihnen einen Fernseher zu installieren, welcher Sie in dieser Zeit unterhält. Ebenfalls profitieren Sie von einer Befeuchtungsanlage.

In der Ui-Einstellhalle befinden sich zwei abschliessbare grosszügig bemessene Garagenboxen für je 2 Autos (+ CHF 120'000) , eines davon mit dahinter liegendem Weinkeller und Abstellraum.

Zum Schluss, und für Ihre Sicherheit, verfügt die wunderschone Wohnung über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder, einbruchsicheres Fensterglas im Wohn- / Essbereich und in den übrigen Raumen dient ein einbruchsicheres Gitter.

Steuerfuss: 75%

Die Lage
Das Terrassenhaus mit je 4 Eigentumswohnungen liegt an einer Sackgasse und ist im Rebberg eingebettet-an einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Erlenbach.

Die Entfernungen zu den Schulen betragen für KITA und Primarschule ca. 300m und für die Oberstufe ca. 1'200m.

Für weitere Infos siehe : https://www.schule-kuesnacht.ch/

ÖVM/Erreichbarkeit
Einen Steinwurf von der Wohnung entfernt befindet sich auch die Bushaltestelle «Alterswohnheim» mit stündlichen Verbindungen (bzw. halbstündlichen zu den Hauptverkehrszeiten) zum und vom Bahnhof Erlenbach. Der Bus verkehrt an 7 Tagen der Woche. Mit der S-Bahn erreichen Sie in 12 Minuten den Bahnhof-Stadelhofen, in 16 min. den HB Zürich und in weniger als 30 Minuten den Flughafen.

Einkaufszentren wie Migrosmarkt und COOP sind in ein paar Minuten erreichbar.

Küsnacht «My home is my castle»
Stattliche Häuser und ansprechende Wohnsiedlungen mit grosszügigen Gärten ziehen sich beidseits des markanten Küsnachter Tobels nach Itschnach und der Allmend in die Höhe. Manchmal fast schon halbstädtisch, manchmal vornehm, immer aber durchgrünt und gepflegt, präsentieren sich die Quartiere Goldbach und Heslibach.
Auf dem Küsnachter Berg bis hin zur Forch ist Landwirtschaft der Lebensnerv verschiedener Weiler.

Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur im Dorfzentrum unten am See mit Bahnhof, Kirchen, Heimen, Gemeindehaus und Sälen.
In Küsnacht findet man fast alles für den täglichen Bedarf - auch beliebte Gaststätten.

Für weitere Infos : www.kuesnacht.ch

Besichtigung
Auf Wunsch der Eigentümer, kann ein Besichtigungstermin erst beim Vorlegen einer Bankbestätigung über die Kaufkapazität des Interessenten vereinbart werden.