Dieses Objekt existiert nicht mehr

Hervorragende angrenzende Villa im Zentrum von La Roche, in der Nähe von Coop, Migros und allen Annehmlichkeiten; Ideal zum Wohnen oder für eine Investition

Virtuelle 360 ° -Tour verfügbar!
Hervorragende seltene Immobilie zum Verkauf!
Ideal für den Aufenthalt dort oder für eine Investition, die im Falle einer Vermietung eine Nettokapitalrendite von 7,9% gewährleistet.

Prächtige zusammenhängende Villa mit Namen im Jahr 2000, auf traditionelle Weise auf einem Grundstück von 162 erbaut, ausgestattet mit einer Terrasse und einem perfekt eingezäunten Rasengarten.
Die Umgebung ist ruhig, friedlich und grün, in unmittelbarer Nähe eines Flusses; Die Villa liegt 10 Minuten vom Skigebiet Berra, 24 km von Freiburg und 12 km von Bulle entfernt.
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Villa ist in gutem Zustand und hat Holzbalken; seine Konstruktion erfüllt hohe Qualitätskriterien; Die Verteilung der Zimmer ist optimal, um maximalen Komfort zu bieten.
Durch seine sehr gute Belichtung kann es reichlich Licht genießen.

Das Haus verfügt über eine komfortable Wohnfläche von 130 m2 und verfügt über 5,5 Zimmer auf 3 Etagen. Der 25 m2 große Keller beherbergt einen großen Keller, einen kleinen Raum und den Technikraum mit Wärmepumpe und Warmwasserbereiter.

Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe mit Erdwärmesonde.

Eine geräumige überdachte Terrasse nach Westen, ein Rasengarten, ein Garagenkasten und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses prächtige Anwesen, das sofort verfügbar ist oder vereinbart werden muss.

Detaillierte Verteilung:
Einstöckig:
- Eingangshalle mit Kleiderschrank
- Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene Einbauküche (die Küche verdient einen Wechsel, ist aber recht funktional)
- Zugang zum Keller und zum 1. Stock über eine Treppe

1. Stock :
- Verteilerhalle
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon nach Westen
- Balkon
- Duschraum mit Bad, Waschbecken, WC
- Zugang zum 2. Stock über eine Treppe

2. Stock :
- Verteilerhalle
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum mit Waschbecken und Waschsäule

Keller :
- Geräumiger 25 m2 großer offener Raum mit großem Keller und Technikraum mit Wärmepumpe und Warmwasserbereiter

Anhänge:
- Perfekt eingezäunter Rasen und Terrasse
- Garagenkasten mit Steckdose und Licht
- 3 Außenparkplätze

Verschiedenes:
- PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, Jalousien (elektrisch im Wohnzimmer)
- Alle Zimmer mit Ausnahme der Treppen und Schlafzimmer mit Parkettboden sind gefliest

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