Dieses Objekt existiert nicht mehr

Zu Verkaufen, Mietshaus, 1635 La Tour-de-Trême, Réf FR-20.1635-01

GELEGENHEIT ZU NUTZEN!
Suchen Sie eine interessante Investition?

Hier ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Dieses kleine Miethaus mit 3 Wohnungen profitiert von einer zentralen Lage und verfügt über ein Baupotential, das nicht voll ausgeschöpft wird.

Abhängig von Ihrem Anlegerprofil stehen Ihnen mehrere sehr attraktive Alternativen zur Verfügung, darunter:
Mieten Sie die 3 Apartments oder nutzen Sie sie ganz oder teilweise für Ihren eigenen Gebrauch.
Behalten Sie das Grundstück wie es ist und profitieren Sie von einem herrlichen Garten.
Teilen Sie das Grundstück und bauen Sie eine unabhängige Villa auf dem vorhandenen Gartenteil.
Fördern Sie das gesamte Grundstück, indem Sie dort ein kleines Gebäude errichten.

Hast du noch andere Ideen? Reden wir darüber!

LAGE
Das Miethaus befindet sich im Herzen von Tour-de-Trême. Es profitiert von einer zentralen und friedlichen Lage neben der Kirche. Alle Annehmlichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar. Der Zugang ist das ganze Jahr über einfach. Das Zentrum von Bulle ist ca. 1,2 km. Die Lage ist auch in der Nähe von Châtel-St-Denis (ca. 25 km), Freiburg (ca. 31 km), Vevey (ca. 35 km) oder Lausanne (ca. 54 km).

GEMEINSAM
Bulle ist eine Stadt von rd. 25.000 Einwohner, Hauptstadt des Landkreises Gruyère im Kanton Freiburg. Die derzeitige Stadt auf 771 Metern über dem Meeresspiegel ist das Ergebnis der Fusion von Bulle (ca. 20.000 Einwohner) und La Tour-de-Trême (ca. 5.000 Einwohner) im Jahr 2006.

Bulle ist eine Stadt auf dem Land. Die Stadt konzentriert die Bereitstellung von Dienstleistungen und Vorteilen einer Großstadt auf einen Raum im menschlichen Maßstab und in der Nähe einer erhaltenen Umwelt. Das neue Bulle ist ein junges, attraktives, dynamisches und äußerst gut zentriertes Wirtschaftszentrum zwischen Bern und dem Genfersee. Ein reiches Netzwerk von Verbänden bietet der Bevölkerung ein qualitativ hochwertiges Kultur-, Sport-, Freizeit- und Unterhaltungsangebot. Mit hochrangigen Schulungsräumen, Mobilität und Stadtplanung, die neu gestaltet wurden, um die Lebensqualität, starke Integrationskapazitäten, einen multikulturellen Reichtum sowie eine erhaltene Umwelt und Landschaft zu fördern, hat Bulle viele Vorteile.

Bulle hat in den letzten Jahren ein starkes demografisches Wachstum verzeichnet, was die starke Attraktivität der Stadt kennzeichnet.

Weitere Informationen unter www.bulle.ch.

GRUNDSTÜCK
Es ist ein prächtiges Grundstück mit einer Fläche von rd. 834 m2. Es umfasst ein Miethaus mit einer Belegung von rd. 108 m2 auf dem Boden, eine kleine Abdeckung (in der Erweiterung der überdachten Terrasse) von rd. 4 m2 am Boden und 2 Gartenhäuser von rd. 12 m2 am Boden (insgesamt). Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, ein herrliches Grundstück zu genießen oder das Grundstück zu teilen. Die Außenanlagen sind ideal für Kinder.

Baurechte werden nicht voll ausgeschöpft:
- Die kommunalen Planungsvorschriften sehen einen Brutto-Landnutzungsindex (IBUS) von 1,1 oder die Möglichkeit des Baus von rd. 917 m2 Bruttofläche.
- Die aktuelle Bausumme beträgt ca. 338 m2 Bruttofläche, d. H. Ein IBUS von rd. 0,4.
- Derzeit besteht noch ungenutztes Potenzial von rd. 579 m2 Bruttofläche, d. H. Ein IBUS von rd. 0,7.

VERTRIEB

Boden:
- Gehäuse 2,5 Stk
- Werkstatt
- Waschküche / Technikraum
- 2 Gartenhäuser

Etage:
- Gehäuse 3,5-teilige Veranda, aufgeteilt in 2 Zimmer

Dachboden:
- 2-Zimmer-Wohnung im Zwischengeschoss


DOSSIER AUF ANFRAGE
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.actia.ch.
Kontaktieren Sie uns noch heute für alle Details!

ANMERKUNGEN
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